Coliving y vivienda colectiva: qué puede aprender la vivienda plurifamiliar convencional

En SETANTA arquitectura, estudio especializado en arquitectura plurifamiliar en Albal (València), afrontamos cada proyecto con rigor técnico y una visión orientada a las necesidades reales de promotores y futuros residentes. En este artículo abordamos en profundidad el tema: coliving y vivienda colectiva: qué puede aprender la vivienda plurifamiliar convencional.

Qué es el coliving y la vivienda cooperativa

El coliving es un modelo residencial que combina espacios privados de menor tamaño con zonas compartidas amplias y bien equipadas. Surgido inicialmente en entornos urbanos con alta demanda y precios elevados, ha evolucionado para convertirse en una propuesta de estilo de vida que prioriza la comunidad, la flexibilidad y los servicios compartidos.

La vivienda cooperativa, por su parte, es un modelo de acceso a la vivienda en el que los propios usuarios son también los promotores. Esto genera una implicación directa en el diseño que suele traducirse en espacios comunes más elaborados, pensados para las necesidades reales de quienes los van a usar.

Aunque estos modelos tienen su propio mercado y su propia lógica, generan ideas y soluciones que merecen ser incorporadas, de forma adaptada, a la vivienda plurifamiliar convencional.

Espacios mixtos y áreas compartidas ampliadas

Una de las grandes lecciones del coliving es que los espacios compartidos de calidad pueden reducir la superficie privada necesaria sin que ello suponga una pérdida de calidad de vida. Cuando un edificio ofrece una cocina comunitaria equipada, una sala de trabajo con buena conexión y una zona de relax cómoda, los residentes pueden vivir en apartamentos más pequeños sin sentir carencia.

Esta lógica es aplicable a la vivienda plurifamiliar convencional: no se trata de reducir el tamaño de las viviendas de manera arbitraria, sino de complementar el espacio privado con zonas compartidas que amplíen las posibilidades de uso sin multiplicar los costes por unidad.

Los espacios mixtos —aquellos que pueden usarse de formas diversas según el momento del día o del año— son especialmente eficientes. Una azotea que funciona como tendedero, zona de juegos infantiles, punto de encuentro vespertino y espacio para eventos es infinitamente más valiosa que cuatro espacios separados mal resueltos.

Ideas trasladables a promociones residenciales estándar

Desde SETANTA arquitectura identificamos varias ideas del coliving perfectamente aplicables a proyectos residenciales convencionales. La primera es la inversión en vestíbulos de calidad: en el coliving, la zona de entrada es el primer espacio de socialización, y recibe una atención y un presupuesto acordes con su importancia.

La segunda es la inclusión de espacios de trabajo compartido accesibles a todos los vecinos: una sala con buena luz, mesas de trabajo y conexión a internet es un servicio que cada vez más hogares valoran.

La tercera es la gestión de los espacios comunes como servicio, no como obligación: en los mejores proyectos de coliving, hay alguien que se encarga de que las zonas compartidas estén bien mantenidas y sean agradables. Este modelo de gestión activa puede trasladarse, con las adaptaciones necesarias, a comunidades de propietarios convencionales.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el coliving y en qué se diferencia de un edificio tradicional?

El coliving combina habitaciones o apartamentos privados de menor tamaño con amplias zonas comunes equipadas y gestionadas. A diferencia del edificio tradicional, prioriza la vida comunitaria y los servicios compartidos sobre la superficie privada.

¿Qué elementos del coliving se pueden aplicar?

Los vestíbulos de calidad como espacios de socialización, las zonas de trabajo compartido, las terrazas comunitarias equipadas y la gestión activa de espacios comunes son los elementos más fácilmente trasladables a la vivienda plurifamiliar convencional.

¿Es rentable incorporar más espacios comunes?

Sí, cuando están bien diseñados y dimensionados. Los espacios comunes de calidad permiten diferenciarse en el mercado, justificar un precio superior por vivienda y generar mayor satisfacción en los residentes, lo que a largo plazo beneficia la imagen y el valor del edificio.

El coliving no es la solución para todo el mundo, pero sí es una fuente de ideas muy valiosa para cualquier arquitecto que diseñe vivienda colectiva. En SETANTA arquitecturanos inspiramos en sus mejores prácticas para crear edificios donde la comunidad no es un concepto vacío, sino una experiencia cotidiana que enriquece la vida de sus residentes.